4-2.
조합설립 인가

1. 창립총회

   조합설립동의서(안) 의결, 조합정관(안) 의결, 조합장 등 조합임원, 대의원 선출

2. 동의서 징구

   [법제16조 제1항] 토지 등 소유자의 동의 필요.
   <동의내용>
   건설되는 건축물의 설계 개요, 건축물의 철거 및 신축에 소요되는 비용의 개략적 금액, 비용의 분담에 관한 사항, 사업완료 후의 소유권의 귀속에 관한 사항, 조합정관

3. 조합설립인가 신청

   [법제16조 제1항]
   <제출서류>
   조합설립인가 신청서, 조합정관, 조합원 명부, 조합설립동의서 및 동의사항 증명서류, 창립총회 회의록, 토지ㆍ건축물 또는 지상권이 수인의 공유에 속하는 경우에는 그 대표자의 선임동의서, 창립총회에서 임원ㆍ대의원을 선임한 때에는 선임된 자의 자격을 증명하는 서류 등

4. 인가

   [법제16조 제1항]
   처리기한 30일

5. 공통사업시행자 선정

   [법제8조 및 영제14조]
   ㆍ재개발사업은 조합원 과반수의 동의로 한국감정원과 공동사업시행 가능
   ㆍ 도시환경정비사업은 조합원 또는 토지 등 소유자 과반수의 동의로 한국감정원 등과 공동사업시행 가능

6. 시공자 선정

   [법제11조]
   ㆍ조합설립인가 후(도시환경정비사업은 사업시행인가 후)
   ㆍ국토해양부장관이 정하는 경쟁입찰의 방법으로 건설업자 또는 등록사업자를 시공자로 선정
   ㆍ사업시행자(사업대행자 포함한다)는 법 제11조 제1항부터 제3항 까지의 규정에 따라 선정된 시공자와 공사에 관한 계약을 체결할 때에는 기존 건축물의 철거공사에 관한 사항을 포함 하여야 함

7. 통지/열람

   [영제26조 제3항]
   조합설립인가를 받은 후 정관이 정하는 바에 따라 토지 등 소유자에게 그 내용을 통지하고, 이해관계인이 열람 할 수 있도록 함

8. ※ 별도 매도청구

   [법제39조] 재건축사업의 경우에 한함
   <절차>
   대상자 확정, 변호사 선임, 최고서 및 소제기, 시가감정, 공탁, 편결, 항소