- [창업전에] 점포계약시 주의사항2019-08-28
※ 점포계약시 체크사항
- 권리유무 확인(등기부등본, 도시계획확인원, 보증금 및 권리금 등)
- 건물의 용도가 상업용도인지 확인(토지건축물관리대장 확인-건물주의 임대 의도 파악)
- 목적물 확인(점포구조와 건물 노후상태, 출입문 방향 등 접근성)
- 점포가 위치한 층수와 업종의 상관관계 확인
- 채권확보 대책 확인(공증 또는 전세권 설정)
- 계약시 건물주 본인과 직접 계약하고 계약서 내용은 세부내용까지 정확하게 작성
(중도해약 조건, 권리금의 양도 여부, 건물하자보수조건, 계약갱신조건 등)
- 권리유무 확인(등기부등본, 도시계획확인원, 보증금 및 권리금 등)
- 건물의 용도가 상업용도인지 확인(토지건축물관리대장 확인-건물주의 임대 의도 파악)
- 목적물 확인(점포구조와 건물 노후상태, 출입문 방향 등 접근성)
- 점포가 위치한 층수와 업종의 상관관계 확인
- 채권확보 대책 확인(공증 또는 전세권 설정)
- 계약시 건물주 본인과 직접 계약하고 계약서 내용은 세부내용까지 정확하게 작성
(중도해약 조건, 권리금의 양도 여부, 건물하자보수조건, 계약갱신조건 등)
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