住宅の賃貸・売買

住宅の種類

• アパート(日本のマンションスタイル)
• オフィステル(簡単な住居施設を揃えた事務所)
• 多世帶住宅(4階以下の共同住宅＝日本の長屋スタイル)
• 單獨住宅(一戸建）

住宅の購入

• 韓国では土地と建物を分離して売買しないのが不動産の取引の慣行で外国人が不 動産を購入する場合、 滞在資格と購入の用度により法律が異なる。
• 居住用の住宅の購入は専門の不動産仲介業者を通じて購入し、 所有権の移転登 記なども代行してくれる。 契約の前は必ず該当住宅の登記簿謄本を確認しておくこと。
  ※外国人の不動産取得際のお問い合わせ : KOTRA, ☎ 1600-7119

住宅賃貸

• 傳貰(チョンセ）
  賃貸期間は通常2年。 傳貰金(賃貸料)を先払して契約終了後に傳貰金の全額を返還してもらう。
• 月貰(ウォルセ）
  賃貸期間は通常2年。 所定の保証金(敷金)を払って家賃(ウォルセ)を先払いする。保証金(敷金)は契約終了後全額返還してもらう。

引っ越し後の手続き

• 引っ越し先の住所を管轄市、 郡、 区役所の民願室(ミンウォンシル)と出入国管理事務所にお届けする。 外国人登録証の韓国での居住地の変更届けを出す。
• 住所が変更された外国人登錄證と賃貸借契約書をもって管轄裁判所の登記課に＂確定日字＂をもらう。
• ＂確定日字＂をもらうと賃借住宅が競売や滯納處分等により賣却される際にその他の債權者より優先に辨濟してもらえる。
  ※お問い合わせ : 蔚山地方裁判所(法院), ☎ +82-52-216-8000