房屋租赁及买卖

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房屋租赁及买卖

住宅的种类
  • 公寓(一个楼里住好几家的共同住宅)
  • 办公楼(有简单的住宅设施的办公室)
  • 几代合住住宅(4层以下的共同住宅)
  • 单独住宅(每栋单独分开的楼)
买住房
  • 在韩国，房地产交易时，不分离土地和住房，外国人买房地产时，根据停留资格和用途，法律不一样。
  • 住房要通过房地产中介人购买, 所有权登记等也能代理办理. 签合同以前必须要确认该住宅的登记簿。
    ※外国人房地产取得问讯处: KOTRA, ☎ 1600-7119
租住房
  • 全租
    租赁期一般是2年，先支付全租费(租金)，期满后，还给全部全租。
  • 月租
    租赁期一般是2年, 支付一定的保证金，每个月先支付税金 (房租费), 期满后还给全部保证金。
搬家后要做的事
  • 搬家后，到所在地管辖的市·郡·区政府和出入国管理事务所变更外国人登记证上的国内居住地址。
  • 持地址变更后的外国人登录证和租房合同书，访问管辖法院的登记科，在合同书上登记“确定日期”。
  • 登记"确定日期"后，租赁房屋因竟卖或滞纳处分等原因被转卖时，会比其他债权者享有优先权。
    ※问询处: 蔚山地方法院, ☎ +82-52-216-8000